Posiadamy w sprzedaży budynek usługowy o powierzchni użytkowej ok. 292,85 m2, pow. zabudowy ok. 600 m2.
Budynek posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3187 m2.
Nieruchomość położona w Namysłowie, przy ulicy Sycowskiej, w województwie opolskim.
Lokal składa się z 7 pomieszczeń tj. warsztat, biuro, pomieszczenie socjalne, magazyn, łazienka, kotłownia oraz wiatrołap.
Dodatkowym atutem jest część mieszkalna znajdująca się za pomieszczeniami garażowymi.
W skład mieszkania wchodzi: kuchnia, pokój, garderoba i łazienka.

Budynek wybudowany w 2016 roku z pustaka żużlowego, ocieplony styropianem 15 cm.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Na ścianach płytki oraz tynki.
Na podłogach płytki.
Okna PCV, 2 szybowe w kolorze białym.
Przyłącze wodno-kanalizacyjne z sieci gminnej.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną miedzianą, moc przyłączeniowa 16,5 kW.
Ogrzewanie piecem na ekogroszek z grzejnikami panelowymi.
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,80m.
3 duże bramy garażowe sterowane elektrycznie. 
Podnośniki niemieckiej firmy Twin Busch- pozostają w cenie.
Kanał wyłożony płytkami o głębokości ok. 1,5m i długości ok. 6,5m.
Możliwość dokupienia wyposażenia warsztatu. 
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Nieruchomość w całości ogrodzona płotem panelowym z bramą sterowaną elektrycznie.
Teren przed nieruchomością wykostkowany, za budynkiem znajduje się przestrzeń do zagospodarowania np. pod ogród lub budowę małego budynku usługowego.
Dużym atutem są niskie koszty eksploatacyjne nieruchomości.
Działka w MPZP oznaczona jako tereny pod zabudowę usługową - C.4UP.
Posesja ma nieregularny kształt trapezu. 

Doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności gospodarczej tj. np warsztat samochodowy.
Nieruchomość to także doskonała inwestycja pod kątem dalszego najmu.

W pobliżu znajdują się stacje benzynowe, supermarkety i restauracje.

Odległości do miast:
- Brzeg 34 km,
- Kluczbork 40 km,
- Wrocław 70 km.

Link do wirtualnego spaceru: 
https://tour.giraffe360.com/e0a5ded970204156a664be6abbf785fa

Zapraszamy na prezentację !!!

Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości?
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE!

Agent prowadzący: Wiktoria Kłobus 577-001-112

Mam na imię Wiktoria, jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (nr licencji 32545). Chętnie przeprowadzę Cię przez proces zakupu, począwszy od oględzin lokalu, ewentualny kredyt, aż po protokół zdawczo-odbiorczy.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT 
Wieruszów, ul. Rynek 14
Wieluń, ul. Krakowskie Przedmieście 24
biuro@luksus.expert
577-001-112